传杭州将对本地人第3套房限购？专家：如出台不惊讶

　　最近，杭州一些楼盘销售人员口中，又流传出一个"小道消息"：杭州将对本地人的第三套房限购了。

　　这是真的吗？

　　"没听说。"杭州市住房保障和房产管理局相关人员当即辟谣，但说法比较套路，"我们没听说。即使有，会第一时间通过各信息渠道向社会公开的。"

　　目前，对杭州户籍家庭的第三套房，施行的是"限贷"的政策，即"对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款"。

　　"我也是从楼盘的销售那里听到这种说法的。"杭州双赢机构总经理章惠芳告诉记者，不排除这是个别销售的营销手段。但她也认为，这种传闻有一定的市场基础，"如果出台新的限购政策，也不需要太过惊讶。"

　　章惠芳所说的"市场基础"，指目前二手房成交火爆、一手房价格限价，总体来说市场热度较高。根据透明售房研究院统计，上周（2月13日-19日）杭州市区二手房共签约2418套，签约总面积24.2万平方米，创下近四个月（2016年10月中旬以来）新高，当前二手房市场活跃度已达到较高水平。

　　但是，章惠芳认为，杭州调控政策已经比较严苛，并且在杭州的调控历史上，对本地人限购是比较少，几乎是调控的"最后一道防线"了。同时，今年的楼市政策以"稳"为主，政府层面也并不太希望房地产市场在高压之下太过冷清。

　　最后，让我们再来梳理一下，目前杭州的楼市调控政策：

　　限购方面——

　　本地户籍家庭：不限购

　　外地户籍家庭：限购1套，要求2年内逐月连续缴纳1个以上社保或个税

　　限贷方面——

　　首套：无房无贷，首付30%；有贷无房，首付40%

　　二套：有1套住房且贷款已结清，商业贷款首付40%，公积金贷款首付30%；

　　有1套住房且贷款未结清，商业贷款首付60%，公积金贷款首付50%；

　　三套：需付全款

责任编辑：马美子 [网站纠错]