插上“腾飞”翅膀的村集体

插上“腾飞”翅膀的村集体

2018年04月30日 11:52:04 来源:浙江党建网 作者:通讯员 申屠嘉杰

　　明门居委会位于长兴县城南，属城乡结合部，地理位置十分优越。居委会毗邻宣杭铁路，雉州大道与长吕公路交叉穿村而过，交通便捷。下辖8个自然村，19个承包组，855户， 2061人，党员45人，党总支下设二个支部、五个党小组。自1993年以来，针对村自身实际，寻找增收渠道，积极探索村级集体经济保值增值新途径，盘活固定资产，就地取财。经历近20年的不断探索、艰苦奋斗，逐渐走出一条自谋发展、盘活资产、增加收入道路，先后投入资金近千万元，征用土地近50亩，建造了门面房、综合楼、标准厂房等约17000平方米。2017年，居民人均收入29800元，集体可用资金达到217万元（其中经营性收入160万元）。

　　腾飞之路

　　艰辛起步，借助外力谋发展。1993年，明门居民区两委在面对缺资源、缺政策、缺资金的现状，专门就如何利用地理优势、借助外力发展集体经济进行了反复的讨论和研究，多方筹资20多万元，在三里桥征用了近三亩土地，建造了12间门面房和700多平方的厂房，对外出租，当年就为集体增收3万元。1994年，看准县政府加大对乡镇道路建设的机会，主动与县交通局衔接，与当时的桥梁队合作兴办了一家道路工程公司，这家合作企业为村里创造了近百万元的收入，迈出了壮大集体经济的第一步。

　　盘活资产，自挖潜力促增收。通过以上两个项目的经营摸索后， 1995年，当时有老板办企业却苦于无厂房和用电设备，村两委班子得知后，化被动为主动，创造条件引进项目资源。经过多次洽谈，挖掘村集体内部资源潜力，和村民们广泛沟通，最终村里向部分较富裕的村民借款作为资本，村集体投资约30万元建造厂房近600平方米，完善相关基础设施和设备，租给企业老板。之后又扩建了近500平方米厂房，租给这家企业。既为村里增加了收入，又解决了当地村民的劳动力出路问题。

　　抓住机遇，自加压力再投资。2002年，原雉城镇工业园区（现画溪街道工业功能区）落户本村，创业的步子迈得更大了。2002年村里又投入了250多万元，征地15亩，建造标准厂房、办公用房等设施用房3600多平方米，用于对外出租；目前这个项目每年为集体创收30多万元。

　　强化配套，联合投入强实力。随着工业园区的不断扩大，配套设施亟需跟进，居民区于2006年联合部分居民一次性投入近300万元，征地30亩，分三期建造标准厂房、综合楼等16000多平方米，用于园区配套服务，每年为村集体和村民增加收入150多万元，成为村级集体经济壮大的新引擎。

　　转型提升，滚动开发再创业。近期明门居民区开始结合拆迁安置、重点工程，在规划建设青登元农民社区的同时，提出了发展“沿路”经济思路，将每年的分红收入再转成投资股份，共计投入700多万元建造了8000多平方配套用房，其中居民区集体投入200万元，除了部分用于公共用房外，大部分对外出租，每年又可为村级集体经济增加20多万元的收入。

　　如今的明门居民区紧紧依托画溪工业功能区的平台优势，深度开发，整合资源，结合征地拆迁、重点工程，大力完善社区建设，着力做好配套设施，继续利用建造厂房、营业房进行对外出租的模式增加集体收入，积极向多元化经济发展，不断创新创业，正在腾飞的道路上越走越广。