公积金缴存差异大带来隐形不公 普通职工无缘贷款

公积金缴存差异大带来隐形不公 普通职工无缘贷款

2016年10月14日 09:17:08 来源:新华网 作者:

　　日前，看中北京方庄附近一套80平方米二手房的杨力，无奈地在商业银行贷款合同上签了字。此前一周多时间里，他一直在为申请住房公积金贷款忙碌。但在420多万元房屋总价面前，仅120万元的公积金贷款额度意味着杨力需要拿出300万元首付。

　　杨力最终没能凑到那么多钱。“组合贷放款时间太长，业主基本都不同意，想要享受公积金贷款低利率的福利，就得出高首付，像我这种‘穷人’基本和公积金贷款无缘了。”

　　记者采访发现，不少与杨力一样的普通职工，按时足额缴纳着公积金，但在买房时却没法用。类似的尴尬让公积金屡受诟病，也让很多职工对公积金爱不起来。近日，在全国多地经历新一轮房价上涨后，有关公积金制度“是存是废”的争议再起。

　　公积金沦为“鸡肋”

　　申请难、周期长、使用率低，是公积金被称为“鸡肋”的主要原因，也是不少人呼吁取消公积金的重要依据。

　　“北京国管公积金无论是批贷还是放款，都没有时效。可能两三个月，也可能更久，没有人清楚公积金贷款究竟需要多久。”一位业内人士向记者透露，从去年到今年4月，国管公积金贷款基本处于停滞状态。

　　尽管4月份公积金贷款领域出台了相应政策，但随着房价大幅度上涨，公积金贷款额度相对缩水，公积金贷款的实际难度进一步加大。

　　“其实购房人都想用公积金，但房价总价四五百万元，公积金贷款最多能贷120万元，很多刚需拿不出高首付。而组合贷时间又长达两个半月乃至更久，房价上行时谁等得起两三个月？”据北京链家工作人员介绍，在实际交易中，使用公积金贷款的购房人比去年下降了两成。

　　《北京住房公积金2015年年度报告》显示，2015年北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元，涉及住房101367套。而北京实际缴费职工超过650万人，当年北京公积金的使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。

　　据《全国住房公积金2015年年度报告》，2015年住房公积金实缴职工12393.31万人，全年发放个人住房贷款312.50万笔，支取公积金人数仅占到缴存人数的2.5%左右。

　　公积金带来“隐形不公”

　　与使用率偏低相比，公积金缴存差异及其衍生出的“隐性福利”“劫贫济富”等公平性问题引发了更大争议。