杭州楼市大涨行情下 谁在重塑板块价格线？

杭州楼市大涨行情下 谁在重塑板块价格线？

2016年08月04日 08:28:05 浏览量: 来源:杭州网-每日商报 作者:周坚洪 刘恋

　　连它们都突破两万了

　　同协路:

　　最近几年，同协路板块出现了不少楼盘，包括龙湖·名景台、中旅·城仕公馆、阳光城·翡丽湾、远洋·香奈等，这些项目基本上都是高层公寓，价格也在15000元/平方米上下。

　　不过，随着今年龙湖·武林九里的横空出世，同协路板块被高层公寓“一统天下”的局面被打破，板块房价随之出现新高。龙湖·武林九里定位为低密洋房大盘，由高层和洋房两类产品组成，目前已经两次开盘。从成交价格来看，武林九里的洋房均价超过了2万元/平方米，最贵的一套137方底跃成交价为32038元/平方米。据销售人员介绍，武林九里即将再次推出高层和洋房房源，高层均价17000元/平方米，洋房为21000元/平方米。

　　田园:

　　其实，早在几年前田园板块就已经有楼盘的价格超过2万元的关卡，就是绿城西子·田园牧歌。这个项目在最近几年价格时起时落，不过大致保持在20000元/平方米上下。数据显示，今年7月田园牧歌成交均价为18791元/平方米。

　　最近，田园板块有一个新开盘项目价格也达到20000元/平方米，即首开·望宸。该项目在7月24日首开小高层，均价20000元/平方米，目前暂无成交数据上传。据了解，接下来项目还将推出花园洋房产品，价格更高。

　　桃源:

　　这个紧邻丁桥、田园的板块，距离大家绿城·金麟府所在的城院板块仅2公里。随着杭钢集团的搬迁，桃源板块慢慢有点守得云开见月明的态势。

　　板块内3个盘在售，其中，宋都·香悦郡及广宇·锦绣桃源的价格都从今年年初的均价13000元/平方米，涨到了现在17500元/平方米。今年4月，广宇·万科公园里亮相，随之而来的是一场火爆的开盘，一房难求的场面在桃源这个城北新板块上演。此后，公园里的价格一路从18000元/平方米飙升到现在22000元/平方米。尽管公园里的高溢价，有赖于万科的产品及品牌号召力，但不可否认的是，桃源板块已经跨入单价2万元的大关。