18、宁波城市职业技术学院：象山民宿提升与改造

18、宁波城市职业技术学院：象山民宿提升与改造

2016年09月24日 06:49:36 浏览量: 来源:浙江党建网 作者:

　　三、新桥农家客栈存在的问题

　　1、农家客栈产品同质化严重，客源单一，升值空间受限。

　　通过调研发现，新桥镇农家客栈的外墙效果、庭院内饰设计、服务内容类型同性极强，集中问题体现在客房配套设施不全、隔音效果差、设施设备简略，除了能基本满足睡觉的功能要求外，基本没有其它休闲功能的提供。我们同时调研发现新桥镇客栈的客源90%以上为剧组工作人员入住，且消费能力偏低，服务需求少，影响了其它客源的服务需求，结果导致游客这一重要客源的流失。

　　2、从业人员素质偏低，销售模式单一，相互效仿。

　　新桥镇客栈经营者大部分为中老年群体，文化程度不高，未接受过系统的客栈经营专业培训。目前仅有15%的经营者与OTA(订房第三方平台)有合作，其余只能依靠人脉及影视城统一分配的销售渠道。镇里尽管有客栈联盟，但内部矛盾较多，未建立全镇统一的营销推广平台，也缺乏营销策划。

　　3、客栈综合体规划缺乏，公共服务设施提供不足

　　调研的黄公岙、灵岙、上盘村等尽管客栈数量发展较快，由于缺少客栈综合体的规划，对一些客栈发展所需的公共服务设备明显缺失，在整体环境的营造、服务中心、美丽街区的建设、全域旅游的导视系统标识标牌建设、停车场、垃圾桶、公共厕所等等都有较大提升的空间。特别三个村对夜市设计开发不足，导致住店客人夜生活缺失，停留新桥的时间也随之减少。

　　四、主要成效

　　1、实践团队以“美丽乡村”建设为主线，经过前期报名选拔共有5户村民、9户民宿参与到庭院改造和民宿提升工作中，邀请政府相关工作人员、相关村民组成初审团，对方案进行初步审查，同时邀请相关产业专家、指导教师组成专家团队，修改方案再递交给新桥镇政府和相关的村民，最终社会实践团队为新桥镇“私人定制”新农村视觉识别系统3套、美丽庭院建设方案5套、特色民宿客栈建设方案9套。

　　2、项目的开展得到了今日象山、中国新闻网等媒体相继报道。通过与新桥镇合作，拓展了学校实践育人的基地和方式，进一步提升了学校服务地方发展的能力和水平，提升了学校的社会影响力。

　　3、此次暑期社会实践使我们的专业得到了实际的应用，提升了学生职业素质的养成，学生的沟通能力、团队协作能力、协调能力得到了更好的提升。

（宁波城市职业技术学院　供稿）